MFH Doldenhof

Die Hess Immobilien AG, Eigentümerin der historischen Villa Doldenhof nahe das Bahnhofs Kreuzlingen beauftragte Susanne Fritz Architekten ein Mehrfamilienhaus mit 14 Mietwohnungen im Park der Villa zu entwerfen. Städtebaulich sind die Volumen der Villa und des Mehrfamilienhauses so platziert und proportioniert, dass die Grosszügigkeit der Gartenlandschaft mit den hohen Bäume und die Solitärstellung des historischen Gebäudes erhalten bleiben. Kreuzlingen ist mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Studentenstadt Konstanz und der Lage am Bodensee zu einem gefragten Wohnort geworden. Aufgrund einer Marktanalyse wurde ein Mix von 1.5 Zimmer bis 3.5 Zimmer Wohnungen konzipiert, die auch für Wohngemeinschaften geeignet wären. Das Gebäude hat eine zurückgesetzte Fassade mit grosszügigen, umlaufenden Balkonen. Die bodenhohen Fenstern bieten einen maximalen Ausblick auf die umgebende Parklandschaft, eine partielle Verkleidung der Balkone mit vertikalen Holzelementen gibt dennoch Privatsphäre und Intimität. Die Wohnungen werden ab Frühsommer 2023 bezugsbereit sein werden. Die Gebäude passt sich sehr gut in die parkähnliche Anlage ein und alle Wohnungen haben einen grosszügigen Bezug zum Aussenraum.

Die angeschlossene Tiefgarage ist auf zeitgemässe Mobilität ausgelegt mit einem grossen Anteil Parkflächen für Fahrräder und Elektro Fahrzeuge. Der Nachhaltigkeit wird grossen Stellenwert beigemessen: Bestandteil der Haustechnik ist neben den Erdsonden und der Wärmepumpe eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Die gesamte Materialisierung des Gebäudes und die Bausubstanz ist zudem auf Langlebigkeit ausgerichtet, und auf eine langfristig erzielbare Rendite.